Inicio / Dirección de Catastro

Dirección de Catastro

REQUISITOS PARA FRACCIONAMIENTO
REQUISITOS PARA FRACCIONAMIENTO Y ANEXIÓN
REQUISITOS PARA REGLAMENTO DE COPROPIEDAD

DEPARTAMENTO DE CATASTRO

  • REQUISITOS PARA FRACCIONAMIENTO

1. SOLICTUD (SELLADO )

2. FOTOCOPIA AUTENTICADA DEL TITULO DE PROPIEDAD.

3. FOTOCOPIA AUTENTICADA DE LA CÉDULA DE IDENTIDAD DEL PROPIETARIO.

4. FOTOCOPIA AUTENTICADA DE LA BOLETA DE PAGO DEL IMPUESTO INMOBILIARIO Y TASAS ESPECIALES DEL AÑO VIGENTE.

5. CERTIFICADO DE CONDICIONES DE DOMINIO, 0RIGINAL; SI EL INMUEBLE ESTÁ GRAVADO CON HIPOTECA, SE REQUERIRÁ LA CONFORMIDAD DEL ACREEDOR HIPOTECARIO.- ORIGINAL

6. PROYECTO DE FRACCIONAMIENTO – DOS EN PAPEL VEGETAL O POLIESTER Y 4 EN PAPEL CORRIENTE TODOS ORIGINALES, FIRMADOS POR EL PROPIETARIO Y EL PROFESIONAL (FIRMAS ORIGINALES), INDICANDO CLARAMENTE LA PROFESIÓN DE ACUERDO AL REGISTRO PROFESIONAL, COMO ASÍ TAMBIÉN LA FECHA DE ELABORACIÓN.

7. CINCO (5) INFORMES PERICIALES, FIRMADOS POR EL PROPIETARIO Y EL PROFESIONAL (FIRMAS ORIGINALES). INDICANDO EL BARRIO, DISTRITO, CTA.CTE.CTRAL, FINCA, LA SECCIÓN, EL TOMO Y EL FOLIO DE SU INSCRIPCIÓN EN LA DIRECCIÓN Gral. DE LOS REGISTROS PÚBLICOS, IMPRESO EN HOJA TAMAÑO A4.

8. LOS PLANOS SERAN PRESENTADOS EN FORMATO IMPRESO Y EN DIGITAL (GEORREFERENCIADO)

9. FOTOCOPIA DEL REGISTRO PROFESIONAL (M.O.P.C.) DEL AÑO VIGENTE

10. .FOTOCOPIAS DE LA BOLETA DE PAGO DE LA PATENTE PROFESIONAL DEL AÑO VIGENTE.

11. FOTOCOPIA DEL REGISTRO DE INSCRIPCIÓN (S.N.C.) DEL AÑO VIGENTE

12. SI EL INMUEBLE A FRACCIONAR CUENTA CON CONSTRUCCIONES, PRESENTAR PLANOS APROBADOS POR LA MUNICIPALIDAD.

13. EN EL PLANO DE FRACCIONAMIENTO INDICAR LA FRACCION A TRANSFERIR Y LA FRACCION RESTO.

14. REGISTRAR RUMBOS DEL POLIGONO GENERAL, COMO ASI DE LAS FRACCIONES RESULTANTES.

15. RESPETAR LAS DISPOSICIONES DE LAS NORMAS PARA DOCUMENTOS TECNICOS, ESTABLECIDOS POR S. N. C. (PROFESIONAL TECNICO).

OBSERVACION: UNA VEZ APROBADO EL EXPEDIENTE, SE REMITE AL SERVICIO NACIONAL DE CATASTRO Y SE ABONA LOS ARANCELES ESTABLECIDOS POR LA INSTITUCIÓN PARA LAS ASIGNACIONES DE CTAS. CTES. CTRALES.
.
PROYECTO DE FRACCIONAMIENTO

  • REQUISITOS PARA FRACCIONAMIENTO Y ANEXIÓN

1. SOLICTUD (SELLADO )

2. FOTOCOPIAS AUTENTICADAS DE LOS TITULOS DE PROPIEDAD.

3. FOTOCOPIAS AUTENTICADAS DE LAS CEDULAS DE IDENTIDAD DE LOS PROPIETARIOS.

4. FOTOCOPIA AUTENTICADA DE LA BOLETA DE PAGO DEL IMPUESTO INMOBILIARIO Y TASAS ESPECIALES DE LOS LOTES, DEL AÑO VIGENTE.

5. CERTIFICADO DE CONDICIONES DE DOMINIO, ORIGINAL DE CADA LOTE.

6. PROYECTO DE FRACCIONAMIENTO Y ANEXIÓN (DOS EN PAPEL VEGETAL O POLIESTER Y 4 EN PAPEL CORRIENTE TODOS ORIGINALES FIRMADOS TODOS POR LOS PROPIETARIOS Y EL PROFESIONAL EN ORIGINAL), INDICANDO CLARAMENTE SU PROFESION COMO SE INDICA EN SU REGISTRO PROFESIONAL Y LA FECHA DE ELABORACION.

7. LOS PLANOS SERAN PRESENTADOS EN FORMATO IMPRESO Y EN DIGITAL GEORREFERENCIADO

8. CINCO INFORMES PERICIALES FIRMADOS POR LOS PROPIETARIOS Y EL PROFESIONAL (FIRMAS ORIGINALES). LOS DATOS DESCRIPTOS DEBEN SER REFLEJO DE LO SEÑALADO EN LOS TITULOS DE PROPIEDAD Y EN EL PLANO ELABORADO, IMPRESO EN HOJA TAMAÑO A4.

9. FOTOCOPIA DEL REGISTRO PROFESIONAL (M.O.P.C.) DEL AÑO VIGENTE.

10. FOTOCOPIA DE LA BOLETA DE PAGO DE PATENTE MUNICIPAL DEL PROFESIONAL AL DIA.

11. FOTOCOPIA DEL REGISTRO DE INSCRIPCION (S.N.C.) DEL AÑO VIGENTE

12. SI EL INMUEBLE A FRACCIONAR Y A ANEXAR CUENTA CON CONSTRUCCIONES, PRESENTAR PLANO APROBADO POR LA MUNICIPALIDAD.

13. EN EL PLANO DE FRACCIONAMIENTO Y ANEXAR INDICAR LA FRACCION A ANEXAR Y LA FRACCION RESTO.

14. REGISTRAR RUMBOS COMPLETOS PERIMETRALES DE CADA FRACCION Y NO SOLAMENTE DEL TOTAL.

14. RESPETAR LAS DISPOSICIONES DE LAS NORMAS PARA DOCUMENTOS TECNICOS, ESTABLECIDOS POR S. N. C. (PROFESIONAL TECNICO).

OBSERVACION: UNA VEZ APROBADO EL EXPEDIENTE, SE REMITE AL SERVICIO NACIONAL DE CATASTRO Y SE ABONA LOS ARANCELES ESTABLECIDOS POR LA INSTITUCIÓN PARA LAS ASIGNACIONES DE CTAS. CTES. CTRALES.

  • REQUISITOS PARA REGLAMENTO DE COPROPIEDAD

1. SOLICTUD (SELLADO )

2. DOS FOTOCOPIAS AUTENTICADAS DE TITULO DE PROPIEDAD.

3. REGLAMENTO DE COPROPIEDAD – 3 ORIGINALES, FIRMADO POR EL PROPIETARIO Y PROFESIONAL, CON CERTIFICACION DE FIRMA ANTE ESCRIBANO, (1 ORIGINAL Y 2 FOTOCOPIAS AUTENTICADAS DE LA CERTIFICACIÓN)

4. TRES PLANILLAS DE DISTRIBUCION DE AREAS, FIRMADO POR EL PROPIETARIO Y EL PROFESIONAL.

5. PLANOS DE EDIFICACION APROBADOS, PLANTA, CORTE Y FACHADA (UN ORIGINAL + 2 COPIAS AUTENTICADAS), COLOREADO POR UNIDAD EN LAMINA PLANTA.

6. PLANO DE DISTRIBUCION DE AREAS (EN CASO DE SALIDA DIRECTA A LA CALLE), DOS ORIGINALES EN PAPEL VEGETAL O POLIESTER + 2 COPIAS EN PAPEL CORRIENTE, FIRMADO POR EL PROPIETARIO Y EL PROFESIONAL (FIRMAS ORIGINALES), COMO ASI PARA LOS CONJUNTOS HABITACIONALES, FIRMADO POR EL PROFESIONAL COMPETENTE; IMPRESO EN HOJA – ALTURA A4..

7. PLANILLA DE COMPUTO METRICO Y PRESUPUESTO APROBADO (UN ORIGINAL + 2 COPIAS AUTENTICADAS).

8. EN LOS CASOS EN QUE LA CANTIDAD DE UNIDADES A SER INCORPORADAS AL REGIMEN SEAN MAYORES A 10 LA PRESENTACION DE LA PLANILLA DE DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS DEBEN DE SER PRESENTADOS EN MEDIOS DIGITALES EN FORMATO EXCEL.

9. RESOLUCION DE APROBACION DE LOS PLANOS DE EDIFICACION (ORIGINAL + 2 COPIAS AUTENTICADAS).

10. CEDULA DE IDENTIDAD DEL PROPIETARIO (COPIA AUTENTICADA)

11. FOTOCOPIA DEL REGISTRO DE INSCRIPCION ( S.N.C) DEL AÑO VIGENTE

12. FOTOCOPIA DE REGISTRO PROFESIONAL(M.O.P.C.) DEL AÑO VIGENTE

13. FOTOCOPIA DE LA BOLETA DE PAGO DE PATENTE PROFESIONAL AL DIA.

14. FOTOCOPIA AUTENTICADA DE LA BOLETA DE PAGO DEL IMPUESTO INMOBILIARIO Y TASAS ESPECIALES DEL AÑO VIGENTE.

15. INFORME DE CONDICIONES DE DOMINIO ORIGINAL.

OBSERVACIONES:

* EL EXPEDIENTE DEBE SER PRESENTADO EN BIBLIORATO

* TODAS LAS IMPRESIONES DEBEN SER PRESENTADAS EN HOJA TAMAÑO A4.

* UNA VEZ APROBADO EL EXPEDIENTE, SE REMITE AL SERVICIO NACIONAL DE CATASTRO Y SE ABONAN LOS ARANCELES ESTABLECIDOS POR LA INSTITUCIÓN PARA LAS ASIGNACIONES DE SUB-CTAS. CTES. CTRALES.

* TENIENDO EN CUENTA LA CIRCULAR DEL S.N.C. Nº 07/2015; A PARTIR DE LA FECHA 10/08/2015, SE EXIGIRÁ EL COTEJO Y REGISTRO DE PLANOS DE PARCELA MATRIZ, PARA LOS INMUEBLES A SER SOMETIDOS AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, COMO REQUISITO PREVIO, PARA LA ASIGNACION DE SUBCUENTA CORRIENTE CATASTRAL ANTE EL SNC. POR TANTO EL PLANO DE DISTRIBUCION DE AREAS DEBE SER ELABORADO DE ACUERDO A LOS DATOS TECNICOS DEL PLANO DE COTEJO Y REGISTRO (GEORREFERENCIADO).

* DEPENDIENDO DE CASO, TENER EN CUENTA LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS EN LA ORD. Nº 10/2011. ESPECIALMENTE, LO REFERENTE A AREA MINIMA DE TERRENO, AREA MINIMA EDIFICADA, MEDIDA DE FRENTE DE CADA PARCELA, Y PARA LOS INMUEBLES DE SUPERFICIE MAYOR A 600 M².

  • REQUISITOS PARA UNIFICACION

1. SOLICTUD (SELLADO)

2. FOTOCOPIAS AUTENTICADAS DE TITULOS DE PROPIEDAD

3. FOTOCOPIA AUTENTICADA DE LA CEDULA DE IDENTIDAD DEL PROPIETARIO.

4. FOTOCOPIAS AUTENTICADAS DE BOLETAS DE PAGOS DEL IMPUESTO INMOBILIARIO DEL AÑO VIGENTE.

5. FOTOCOPIAS AUTENTICADAS DE BOLETAS DE PAGOS DE TASAS ESPECIALES DEL AÑO VIGENTE.

6. CERTIFICADO DE CONDICIONES DE DOMINIO ORIGINAL DE CADA LOTE, SI ESTÁ GRAVADO CON HIPOTECA, TENER LA CONFORMIDAD DEL ACREEDOR HIPOTECARIO.

7. PROYECTO DE UNIFICACION (DOS ORIGINALES EN PAPEL VEGETAL O POLIESTER Y 4 COPIAS FIRMADOS TODOS POR EL/ LOS PROPIETARIOS Y EL PROFESIONAL, EN ORIGINAL).

8. SEIS INFORMES PERICIALES FIRMADOS TODOS POR EL PROFESIONAL), DEBEN SER FIRMAS ORIGINALES, IMPRESO EN HOJA TAMAÑO A4.

9. LOS PLANOS SERAN PRESENTADOS EN FORMATO IMPRESO Y EN DIGITAL – GEORREFERENCIADO

10. FOTOCOPIA DEL REGISTRO PROFESIONAL (M.O.P.C.) DEL AÑO VIGENTE.

11. FOTOCOPIA DEL REGISTRO DE INSCRIPCION (S.N.C.) DEL AÑO VIGENTE

12. FOTOCOPIA DE RECIBO DE PAGO DE PATENTE MUNICIPAL DEL PROFESIONAL DEL AÑO VIGENTE.

13. SI LOS INMUEBLES A UNIFICAR CUENTAN CON CONSTRUCCIONES, PRESENTAR PLANOS APROBADOS POR LA MUNICIPALIDAD.

14. REGISTRAR RUMBOS COMPLETOS PERIMETRALES DE LA FRACCIÓN RESULTANTE.

15. RESPETAR LAS DISPOSICIONES DE LAS NORMAS PARA DOCUMENTOS TECNICOS, ESTABLECIDOS POR S. N. C. (PROFESIONAL TECNICO).

OBSERVACION: UNA VEZ APROBADO EL EXPEDIENTE, SE REMITE AL SERVICIO NACIONAL DE CATASTRO Y SE ABONA LOS ARANCELES ESTABLECIDOS PARA LAS ASIGNACIONES DE CTAS. CTES. CTRALES.

  • REQUISITOS PARA LOTEAMIENTO

1. SOLICTUD (SELLADO)

2. FOTOCOPIA AUTENTICADA DEL TITULO DE PROPIEDAD

3. FOTOCOPIA AUTENTICADA DE LA CEDULA DE IDENTIDAD DEL PROPIETARIO

4. FOTOCOPIA AUTENTICADA DE BOLETA DE PAGO DEL IMPUESTO INMOBILIARIO Y TASAS ESPECIALES DEL AÑO VIGENTE.

5. CERTIFICADO DE CONDICIONES DE DOMINIO ORIGINAL.

6. PROYECTO DE LOTEAMIENTO (DOS ORIGINALES EN PAPEL VEGETAL POLIESTER Y 4 COPIAS FIRMADOS TODOS POR EL PROPIETARIO Y EL PROFESIONAL EN ORIGINAL).

7. INFORME PERICIAL DE LAS FRACCIONES DESTINADAS A CALLES, PLAZA Y EDIFICIOS PUBLICOS A SER TRANSFERIDAS A FAVOR DE LA MUNICIPALIDAD (UN ORIGINAL Y 4 COPIAS FIRMADOS TODOS POR EL PROFESIONAL), IMPRESO EN HOJA TAMAÑO A4.

8. LOS PLANOS SERAN PRESENTADOS EN FORMATO IMPRESO Y EN DIGITAL GEORREFERENCIADO.

9. ESTUDIO DE EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

10. MENSURA JUDICIAL (Si el inmueble cuyo loteamiento se pretende no estuviere adecuadamente delimitado o existieren dudas con relación a dicha delimitación)

11. FOTOCOPIA DEL REGISTRO DE INSCRIPCION (S.N.C.) DEL AÑO VIGENTE

12. FOTOCOPIA DEL REGISTRO PROFESIONAL (M.O.P.C.) DEL AÑO VIGENTE.

13. FOTOCOPIA DEL RECIBO DE PAGO DE CON PATENTE MUNICIPAL DEL PROFESIONAL DEL AÑO VIGENTE.

14. SI EL INMUEBLE A LOTEAR CUENTA CON CONSTRUCCIÓN, PRESENTAR PLANO APROBADO POR LA MUNICIPALIDAD.

15. REGISTRAR RUMBOS COMPLETOS PERIMETRALES DEL INMUEBLE A LOTEAR.

16. RESPETAR LAS DISPOSICIONES DE LAS NORMAS PARA DOCUMENTOS TECNICOS, ESTABLECIDOS POR S. N. C. (PROFESIONAL TECNICO).

17. PLANILLA DE CALCULO DE AREAS DEL POLIGONO GRAL.

OBSERVACION: UNA VEZ APROBADO, REMITIR AL SERVICIO NACIONAL DE CATASTRO PARA LAS ASIGNACIONES DE CTAS. CTES. CTRALES PREVIO PAGO DE ARANCELES EN SNC..

PROYECTO DE LOTEAMIENTO

A %d blogueros les gusta esto: